Construire et habiter en autarcie

Pour mon projet immobilier, j’ai commencé une petite recherche web sur la maison passive en bois. Je vous en livre les premiers résultats.

Eléments du cahier des charges

(inspiré par WikiXtof)

• Ossature bois
• Construction rapide
• Base modulaire et évolutive (ajouter des chambres par exemple)
• Architecture moderne (pas le style chalet)

Ce à quoi j’ajoute :

• Conception modulaire pour une optimisation du prix de revient
• Possibilité de monter à 5 m (étage sous toit)
• VMC double flux et puits canadien
• Eau chaude sanitaire produite par des panneaux solaires posés en toiture à partir de l’eau de pluie récupérée
• Indépendance électrique pour l’alimentation des fonctions vitales de la maison (climatisation, éclairage de sécurité, réseaux de communication, …)

Architecture

La maison est orientée au sud, avec une baie vitrée à l’avant d’une véranda qui sert de “sas” (?) thermique. La façade nord est aveugle. Les chambres sont d’une hauteur de 230 cm, le salon-cathédrale abrite également la cuisine ; il est éclairé par un puits de lumière et ouvre sur la véranda. Un sous-toit permet d’abriter le pourtour de la maison, de délimiter des terrasses et d’adoucir la pente.

Isolation

Le besoin de chauffage doit être inférieur à 15kWh/m².an et l’étanchéité à l’air doit rester en deçà de 0,6 volume/heure lorsque la maison est soumise à un test de dépression de 50 Pa (ce qui équivaut à un vent de 35 km/h qui soufflerait vers chacune de ses faces).

Dans la maison passive que j’ai visitée hier (110 m²), le gars avait brûlé en tout et pour tout un stère de tout l’hiver !

Je crois que le principe consiste à supprimer systématiquement tous les ponts thermiques, à respecter une épaisseur croissante pour les isolants (10, 20, 40 ou un truc comme çà). Il faut également adopter un triple vitrage performant.

Tout ce que j’ai entendu me conduit à faire confiance à Cité maison, qui dans un magistral article de synthèse valide mon parti pris du bois :

Enfin, pour les villes les plus froides du nord-est, triple vitrage et épaisseur d’au moins 25 cm d’ « équivalent isolant » seront de rigueur … pour affronter la rigueur des hivers. Et dans ce contexte, seules les solutions ossature bois (à forte épaisseur d’isolant) ou bois massif se démarquent pour éviter les murs de l’épaisseur d’un château fort !

Fabricants et prestataires

Comme je le craignais assez peu d’adresses, mais voici les premières :

1. MaisonLogo, “maison modulable, écologique et abordable”,
2. Confort Bois, réseau d’installateurs avec une fabricantion sur mesure, possibilité d’auto-construction,
3. Domus, modules à ossatures bois,
4. Groupe Pichet, fabricant-promoteur (?)
5. Module Home, à parti de 680 € (ht), le m², assez convaincant
6. Passivéa, style “chalet”

Ici on peut faire un devis sur des modules préfabriqués. Pour 111 m² tout aménagé, je m’en sors pour 161.000 euros (TTC).

J’oubliais de vous signaler un forum de référence, celui de Citémaison.